노원구 주택(아파트·단독주택·빌라 등) 시세 비교

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✅ 노원구 주택 시세 요약 및 동향

 

 

 

1. 서울 전체 및 노원구 집값 현황

 

 

• 서울 전체 주택(아파트 포함) 평균 매매가격이 약 ₩10억 398만 원으로 집계됨.  
• 서울 아파트 평균 매매가격이 약 ₩13억 4,543만 원으로 나타남.  
• 노원구 아파트의 최근 상승률이 서울 자치구 중 최고 수준인 약 25.1% 상승을 기록했다는 기사도 있습니다.  

 

 

 

2. 노원구 개별 매매사례

 

 

• 공릉동 59.98㎡(전용) 아파트가 2025년 9월 둘째 주 기준 약 ₩8억 5,500만 원에 거래됨.  
• 공릉동 49.6㎡ 아파트가 같은 기간에 ₩4억 7,500만 원에 거래됨.  
• 단독주택/빌라급에서 57.31㎡ 지하1층 매물이 ₩2억 1,800만 원에 거래된 사례도 있습니다.  

 

 

3. 시세 특징 및 영향 요인

 

 

• 동일 구(區) 내라도 동(洞)별, 역세권 여부, 평형·층수·건물 연식 등에 따라 가격 차이가 매우 큽니다.
• 입지: 지하철역·버스노선 접근성, 도로·생활인프라 등이 중요한 가격요인입니다.
• 건물 조건: 신축이거나 리모델링된 건물, 전용면적이 크고 구조가 양호한 주택이 가격이 상대적으로 높습니다.
• 시장 흐름: 노원구의 경우 상승률이 높았던 만큼 매수 타이밍 및 가격 수준이 변수로 작용하고 있습니다.
• 유의사항: 위 사례들은 “최근 거래된 일부”에 해당하며 평균값 또는 전체 주택을 대표하는 수치는 아닙니다.

 

 

 

 

 

🌐 다국어 번역

 

 

 

✅ English

 

 

Housing Price Summary in Nowon‑gu, Seoul

 

• The average housing sale price in Seoul is approximately KRW 1,039.8 million (≈₩10.398 billion).  
• The average price of apartments in Seoul is about KRW 1,345.43 million (≈₩13.4543 billion).  
• In Nowon‑gu, the apartment price growth rate was around 25.1%, the highest among Seoul districts.  
• Recent sale examples in Nowon‑gu: a 59.98 m² apartment in Gongneung‑dong sold for KRW 855 million; a 49.6 m² apartment sold for KRW 475 million.  
• A villa/house example: 57.31 m² size house sold for KRW 218 million.  
• Price is heavily influenced by location (station access), building condition (age/size), and market trends.
• Note: These examples do not represent the average across all housing; each property’s individual condition matters.

 

 

✅ 日本語

 

 

ソウル市 ノウォング（Nowon‑gu）住宅価格概要

 

• ソウル全体の住宅(アパート含む)平均売買価格は約₩10 039万8000ウォン(約10億ウォン)です。  
• ソウル市内アパートの平均売買価格は約₩13億4,543万ウォンです。  
• ノウォングにおいて、アパート平均売買価格の上昇率が約25.1％と、ソウル市内で最も高かったとの報告があります。  
• 最近の取引例：公陵洞（Gongneung‑dong）59.98㎡のアパートが₩8億5500万ウォンで取引。49.6㎡のアパートが₩4億7500万ウォンで取引。  
• ビラ・一戸建ての例として、57.31㎡が₩2億1800万ウォンで取引された事例があります。  
• 価格に影響する主な要因：立地（駅・交通アクセス）、建物条件（築年数・面積）、市場の流れ。
• 補足：これらの例はあくまで一部の取引を反映しており、全住宅を代表する平均値ではありません。

 

 

 

✅ 简体中文

 

 

首尔市 诺旺区（Nowon‑gu）住房价格概况

 

• 首尔全市住房（含公寓）平均成交价约为₩10.398亿韩元。  
• 首尔公寓平均成交价约为₩13.4543亿韩元。  
• 在诺旺区，公寓平均成交价的上涨率约为25.1%，在首尔所有区中位居最高。  
• 最近成交案例：公陵洞59.98㎡公寓以₩8.55亿成交；49.6㎡公寓以₩4.75亿成交。  
• 在别墅／住宅市场上，57.31㎡房屋以₩2.18亿韩元成交。  
• 价格受多种因素影响：地段（地铁/交通便利性）、建筑条件（楼龄/面积）、市场走势。
• 注意：以上仅为部分成交例，不为全区住宅平均水平。

 

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