노원구(서울) 원룸 시세

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✅ 노원구 원룸 시세 분석

 

 

 

1. 최근 매물 및 거래사례

 

 

• 공릉동 지하철역 인근 신축 원룸: 전용 약 26.45 ㎡(≈8평) 규모, 보증금 5,000만원, 월차임 75만원, 관리비 약 8만원. 
  
• 전체 서울 기준 통계에서, 노원구 원룸 월세는 평균에 비해 상당히 낮은 수준으로 나타나고 있습니다. 예컨대 보증금 1,000만원 기준 월세가 평균 43만원(서울 평균 대비 약 56%)로 보고됨.  

 

 

 

2. 시세 범위 및 특징

 

 

• 신축 및 역세권 조건이 양호한 원룸의 경우 월차임 75만원 수준까지 확인됨(보증금 5,000만원) — 위 공릉동 사례 참고.
• 그러나 일반 통계상 노원구 원룸의 월세는 보증금 1,000만원 기준으로 약 43만원 수준으로 서울 평균 대비 낮은 편입니다.  
• 따라서, 입지·건물조건이 우수할수록 가격이 올라가며, 조건이 덜 좋으면 낮은 가격대가 형성됨이 보입니다.

 

 

3. 가격에 영향을 주는 주요 요인

 

 

• 입지: 지하철역 도보거리, 역세권 여부가 중요합니다 (공릉동 신축 사례 참고).
• 건물 상태 및 연식: ‘신축’ 또는 준신축일수록, 옵션이 좋을수록 가격이 높아지는 경향.
• 면적 및 구조: 전용면적이 크거나 구조·옵션이 나은 집은 월차임이 높게 나오는 사례 존재.
• 보증금·월세 비율: 보증금이 크면 월세가 상대적으로 낮아질 수 있는 구조 보임.
• 관리비 및 추가옵션 여부: 관리비 포함 여부, 주차 가능 여부 등이 실제 임대 부담에 영향을 줍니다.

 

 

 

4. 유의사항

 

 

• 같은 노원구 내라도 동(洞)별, 역세권 여부·건물 연식·층수 등에 따라 시세 차이가 매우 큽니다.
• 위 정보는 최근 매물 및 통계 기반이지만 모든 원룸을 대표하는 것은 아닙니다. 조건이 다르다면 더 낮거나 높은 시세도 충분히 존재할 수 있습니다.
• 계약 시에는 전입신고 가능 여부·확정일자 가능 여부·관리비 항목·주차/애완동물 정책 등을 반드시 확인해야 합니다.

 

 

 

 

🌐 다국어 번역

 

 

 

✅ English

 

 

Studio Apartment (One‑Room) Price Comparison in Nowon‑gu, Seoul

 

• Recent example: In Gongneung‑dong, a newly constructed studio with about 26.45 m² (~8 pyeong): deposit KRW 50 million, monthly rent KRW 750,000, management fee ~KRW 80,000.
• According to broad statistics, Nowon‑gu’s studio rent with a deposit of KRW 10 million is only ~KRW 430,000/month, which is roughly 56% of the Seoul average.
• Key price influencers: location (station access), building age/condition, unit size/options, deposit vs rent ratio, management and amenities.
• Caution: Within the same district there can be large variation depending on specific unit conditions. These figures are examples, not full averages.

 

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✅ 日本語

 

 

ソウル市 ノウォング（Nowon‑gu）ワンルーム（原ルーム）賃貸価格比較

 

• 最近の事例：公陵洞（Gongneung‑dong）にて、専有面積約26.45㎡（約8坪）の新築ワンルーム物件。敷金5,000万ウォン、月額賃料75万ウォン、管理費約8万ウォン。
• 広い統計によると、ノウォング内のワンルーム（敷金1,000万ウォン基準）の平均月額賃料は約43万ウォンで、ソウル市平均の約56％という低水準です。
• 価格に影響を与える主な要因：立地（駅距離）、建物年数・状態、面積・オプション、敷金と月額賃料比、管理費・付帯条件。
• 注意点：同じ区内でも物件条件によって価格差が大きいため、ここに示した数値はあくまで一例であり、平均値を意味するものではありません。

 

 

 

✅ 简体中文

 

 

首尔市 诺旺区（Nowon‑gu）一室／原房（Studio）租金比较

 

• 最近案例：在公陵洞（Gongneung‑dong），一栋新建工作室公寓，专有面积约26.45㎡（约8坪）。押金5,000万韩元，月租75万韩元，管理费约8万韩元。
• 从大众数据来看，诺旺区一室房（押金1,000万韩元 기준）的平均月租约为43万韩元，仅为首尔平均的约56%。
• 影响价格的关键因素：地段（地铁站步行距离）、建筑年限／状态、面积／配置、押金与月租比例、管理费及附加条件。
• 注意事项：即便在同一区内，不同物件因条件不同价格可能大幅差异。上述数据为参考案例，并非全面平均数。

 

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